Jak przygotować budynek do przeglądu pięcioletniego?

Przegląd pięcioletni budynku to obowiązkowy element dbania o bezpieczeństwo i funkcjonalność obiektów budowlanych. Proces ten, regulowany przepisami (art. 62 Prawa Budowlanego), ma na celu ocenę stanu technicznego budynku i wykrycie ewentualnych usterek lub nieprawidłowości, które mogą zagrażać jego użytkownikom. Właściwe przygotowanie budynku do przeglądu pięcioletniego jest kluczowe, aby procedura przebiegła sprawnie i bezproblemowo.

Jakie kroki należy podjąć przed przeglądem pięcioletnim budynku?

Przed przystąpieniem do przeglądu pięcioletniego budynku, warto zaplanować kilka działań przygotowawczych. Przede wszystkim należy zebrać wszystkie dokumenty związane z budynkiem, takie jak plany, pozwolenia na budowę, protokoły z poprzednich przeglądów, dokumentację techniczną instalacji oraz wszelkie raporty dotyczące przeprowadzonych napraw lub modernizacji. Te dokumenty mogą okazać się niezbędne dla osoby przeprowadzającej przegląd, aby dokładnie ocenić stan techniczny budynku.

Następnym krokiem jest wykonanie przeglądu wizualnego przez zarządcę lub właściciela budynku. Warto upewnić się, że wszystkie elementy budynku, takie jak m. in. elewacja, dach, a także instalacje wewnętrzne (elektryczna, wodno-kanalizacyjna czy gazowa) są sprawne.

Jak przebiega przegląd pięcioletni budynku?

Przegląd pięcioletni budynku obejmuje kompleksową ocenę stanu technicznego obiektu. Osoba odpowiedzialna za jego przeprowadzenie, (zazwyczaj inżynier budowlany lub inspektor nadzoru) posiadająca uprawnienia budowlane w danym zakresie, dokładnie sprawdza wszystkie elementy konstrukcyjne budynku, w tym ściany, stropy, dach, a także wszelkie instalacje. Przegląd obejmuje również ocenę stanu technicznego balkonów, tarasów, klatek schodowych oraz wszelkich urządzeń związanych z budynkiem, takich jak windy czy systemy wentylacyjne. Ocena fundamentów w ramach przeglądu opiera się z kolei zazwyczaj na obserwacji pośredniej (np. pęknięć na ścianach).

Podczas przeglądu mogą zostać zlecone dodatkowe badania specjalistyczne, na przykład analiza stanu instalacji elektrycznej lub badanie termowizyjne w celu wykrycia ewentualnych mostków cieplnych. Wyniki przeglądu są zazwyczaj zawarte w szczegółowym raporcie, który zawiera również zalecenia dotyczące koniecznych napraw lub modernizacji.