Jakie akty prawne regulują zasady prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego?

Prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego jest obowiązkiem właścicieli i zarządców budynków, wynikającym z przepisów prawa budowlanego. Dokument ten stanowi rejestr informacji o stanie technicznym budynku, przeprowadzanych kontrolach, remontach i innych działaniach związanych z jego utrzymaniem. Czytaj dalej!

Na jakich aktach prawnych opiera się prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego?

Podstawowym aktem prawnym regulującym prowadzenie KOB jest ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. Akt ten określa zasady utrzymania obiektów budowlanych oraz obowiązki właścicieli i zarządców w zakresie prowadzenia dokumentacji technicznej budynku. Treść tej ustawy wskazuje, że prowadzenie książki jest wymagane dla większości budynków, z wyłączeniem domów jednorodzinnych, budynków gospodarczych oraz obiektów o krótkim okresie użytkowania.

Szczegółowe zasady dotyczące prowadzenia książki obiektu zostały określone w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 13 grudnia 2022 r. w sprawie książki obiektu budowlanego. Dokument ten precyzuje treść książki, sposób jej prowadzenia oraz obowiązki osób odpowiedzialnych za jej uzupełnianie. Istotną zmianą wprowadzoną przez to rozporządzenie jest przejście z tradycyjnej, papierowej formy książki na elektroniczny system, tzw. Cyfrową Książkę Obiektu Budowlanego (c-KOB).

Jakie są kluczowe wymagania dotyczące prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego?

Prawo budowlane oraz powyższe rozporządzenie określają, jakie informacje muszą znaleźć się w książce. Obejmują one m.in. dane identyfikacyjne budynku, informacje o przeprowadzonych kontrolach okresowych, wpisy dotyczące robót budowlanych oraz szczegóły dotyczące ewentualnych awarii czy uszkodzeń obiektu. Prowadzenie książki w sposób systematyczny i zgodny z przepisami jest kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa budynku oraz może mieć znaczenie przy ewentualnych postępowaniach administracyjnych.

Podsumowując, KOB jest dokumentem, którego prowadzenie wynika bezpośrednio z przepisów prawa budowlanego. Podstawowe regulacje w tym zakresie znajdują się w ustawie – Prawo budowlane oraz w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii dotyczącym zasad prowadzenia książki.